我们的钻石房屋营销计划

我们可能无法控制市场，但我们可以提高我们的销售策略和更好的对外展示！

在瞬息万变的市场中，您需要一个明智的营销计划 ，一种旨在向更广泛大众展示您的房屋，同时将其置于每个想看到它的人的桌面上的方法。我们使用最新流行，最广泛传播，最快速高效的媒体方法，印刷品，平面展示，多媒体，声音，视频，流媒体......等等，在国内和国际上的适应场合，最大程度的曝光。

轻松卖房– 拥有一个完整高效的营销计划来卖房，变得比以往任何时候都更加重要。在当今竞争激烈的市场中，出售您的房屋不仅仅需要 MLS 、For Sale Sign、Flyer 或Open House。

超过 80% 的待售物业完全没有创意吸引力或营销计划。它们被糟糕的照片、糟糕的描述和不完全了解如何卖房子的经纪人所折损。另一方面，我们是我们行业的专业卖房团队，利用实时的知识、技能和必要的营销能力来提供迅速有效的结果。我们认识到，在当今充满活力和快节奏的环境中，我们需要提供高水平的服务。

我们的团队使用最先进的技术，以及最全面的营销计划，所有这些都是为了让您的房产高效销售。

如果您正在考虑出售您的房屋，那么我们的团队就是您的不二之选——我们是您的最佳选择！我们保证没有其他经纪人愿意像我们一样花费时间和高昂的营销预算。我们的客户总是觉得他们得到了远远超出他们期望的卓越服务。

• 专业的家居布置– 空置房屋

让一个家看起来有吸引力的真正挑战，是将它呈现为一个温暖的/舒适的生活空间，而不是空荡荡的光墙的房间。放置带有室内装饰的漂亮家具，有助于买家了解这个地方的外观。家居布置——使房屋看起来在视觉上吸引买家的行为，可以使您的房子脱颖而出并迅速售出高价！经过专业布置的房屋的销售速度比未经布置的房屋快 80%，价格平均高出 3-8%。我们根据要求提供专业家居布置服务，将您的家变成一个“完美的”展示户。

• 家居装饰服务 – 业主自用住宅

对于业主自住的房屋，我们还提供如何整理和重新布置您拥有的家具的建议，添加一些装饰品，植物和墙面装饰品，让您的生活空间焕然一新，展现您家所能提供的最好的一面。我们在需要的地方添加最后的润色，营造一种潜在买家会爱上的氛围。 

• Virtual Staging-虚拟家居布置

我们不仅提供“Professional Home Staging”服务，我们还提供额外的免费服务“ Virtual Staging”，实体Staging一般不会布置所有的卧室；他们通常只布置主卧室，因此，仍然有一些空置卧室，大多数人很难想象空置房屋的潜在模样。有了我们专业的Staging服务和 Virtual Staging相结合，就可以完整完美的展示更多，它可以帮助潜在买家想象他们未来的家，并被证明可以显著的提高房产的吸引力。如今，大多数买房的买家都会先上网搜索，装饰精美的照片更能吸引潜在买家的兴趣，并促使他们安排与房地产经纪人一起看房。Virtual Staging是一个很好的帮助展示您家的好工具。

• 独立网站

我们的独立房屋的展示网站具有：独立域名/双语内容（英文/中文）/高清专业照片和航拍照片/3D 穿行展示/高清动画实景视频导览/3D 平面图效果图/功能/描述/地图/Flyer下载/广播播客广告/联系方法……买家可享受虚拟看房，以及语音演示。我们花了大量时间为每个在售房屋创建一个独特的房地产网站。

• 专业摄影

质量不错的照片会对房源的第一印象产生巨大影响。专业照片将帮助您展示您家的主要特色，使其对需要新居的人更具吸引力。数据还表明，带有更好照片的列表会获得更多在线关注。只有不到 10% 的挂牌房源包含高端摄影。我们为所有房源提供专业摄影服务。

• 专业摄影（日光和暮光）

暮光摄影有很多优点，黄昏时的房屋所呈现的美丽、浪漫、迷人，它可以为房子增加高价值。大多数在线宣传的房源都是在白天拍摄的，与常规的外景照片相比，我们的黄昏照片可以在展示您的房产方面产生巨大的差异。暮光摄影为您的房子增添魅力，同时以有趣的方式吸引买家的注意力，让您在竞争中脱颖而出。

• 专业图像编辑和改善

您不仅可以获得专业照片，还可以获经纪人可能无法提供的额外高质量服务。我们的设计团队可以执行一系列照片修饰、编辑、增强、对象移除、调整照明/对比度、去除瑕疵、最大化色彩校正等等。我们编辑每一张图片，以确保我们的图片更专业，看起来更干净、更漂亮、更有吸引力。例如，我们把我们照片上的车辆、垃圾桶、街上的行人都拿走。我们还删除了内部照片上一​​些不需要的物品。

• 航拍

有些图像只有鸟瞰图才能捕捉到。观看完成的航拍照片/视频只能说是一种令人惊叹的体验。使用无人机拍摄照片，让您有机会从外面看到整个房子的样子。无人机摄影非常灵活，可以从各个角度捕捉房屋的图像。我们的 4K 相机无人机可提供高质量的视频和静态照片。我们还提供具有一些特殊效果的航拍照片，例如白天到黄昏、日落天空、颜色增强、草坪增强，或将图像转换为黑白背景并为主题属性添加选择性飞溅的颜色。这种效果会立即将观众的注意力吸引到彩色区域，从而创造出引人注目的图像。

• 3D 房屋构造视图

视图能提供非常清晰的观察角度和对房产的真实感受，向购房者展示对其布局和结构的清晰认知。多年来，我们一直提供逼真的 3D 平面图渲染来展示房屋。我们致力于将这些建筑渲染技术提升到房地产行业的新水平。我们优质的 3D 平面渲染提供俯视图和等距视图，从不同角度鸟瞰，让买家一眼就能完全掌握空间。它可以用来展示室内的整体布局，展示房屋的每一个细节，如同买家第一视角的亲临真切感受。

• 具有专业旁白的高清实景视频

我们将创建高清实景视频导览，让潜在买家跟随镜头参观您的家。我们视频之旅有航拍视频，逐个房间的视频，周边物业，城市概况，学校商圈，市场分析等等专业的解说。我们的视频将发布在 Youtube，Facebook，腾讯视频，抖音，小红书等多媒体频道或其他媒体网站上。

• 定制设计的物业传单

我们所有的房地产传单都是光泽的全彩 100 磅对折小册子。每张传单都是为每栋房屋特别定制和独特设计的，带有专业照片。 

• 电视台广告 - 现场直播

电视媒体仍然是广泛应用和成熟的营销媒体形式之一。通过专业的房屋推介节目来充分展示所售房屋的风采，使营销更触及更多买家。

• 网络营销

93% 的购房者在互联网上搜索他们的房屋，因此网络营销非常重要。我们通过联合最流行的房地产网站和搜索引擎（超过 100 多个 RE 网站资源），将您的房源展示在数百万潜在买家面前。

• 报纸广告

在当地报纸上为您的家做广告：中国报纸（中国⽇报南加当地）台湾日报（台湾时报）中文洛杉矶日报分类（台湾时报和中国⽇报-热门上市屋及商业剪影）洛杉矶时报 – 周日房屋部分和房地产世界杂志

• 国际买手营销

您应该选择我们团队的另一个原因是我们拥有广大国际买家关系。我们在中国有广泛的中原，安居客，链家合作资源。美国吸引的中国买家比其他任何国家都多，与能够与中国客户建立联系并与之沟通的经纪合作至关重要，可以为更多的潜在买家提供服务，他们可能会更有信心与了解他们的文化和语言的人合作。我们通过公共网站平台，以及我们的微信公众号、微信个人号，微博，抖音，小红书等分享了我们的房源，必然会带来更多买家！

• 直邮明信片营销

精明的房地产经纪人仍然会使用他们工具箱中的所有东西来取得成功，当然还包括利用“老派”的方法，来创造更多成功的可能性。我们将刚刚上市房源，通过Just Listed明信片或Open House明信片能过EDDM 邮寄到数以千计的邻近住宅，让社邻来为他们的亲朋好友来推介房屋。

• Broker Caravan 经纪人集体活动

我们通过Broker Caravan，邀请其他房地产经纪人来参观待出售的房屋，我们会邀约集团内部超1000+的经纪人，并尽最大数量的向本地房地产经纪人推出房源，我们会提供餐食和茶点，让房地产经纪同行可以轻松地亲自查看房屋，了解房屋，从而带动买家。

• Open House 公众开放参观

作为Open House经验丰富的卖家经纪人，在周末举办open house向公众提供开放参观，是最直接、最高效的、最全面的向潜在买家展示待售房屋的好机会，一次有效的open house会吸引感兴趣的买家，也能通过访客反馈提醒产经纪人注意房屋问题，一次成功的open house 可能会立即拿到买家报价。

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电话：626.238.8643

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